Comment nous garantissons chaque annonce
En Guinee, l'arnaque immobiliere est l'une des plus grandes menaces financieres pour les familles. Des terrains vendus plusieurs fois. Des maisons qui n'existent pas. Des titres fonciers falsifies. Nous avons construit notre plateforme pour mettre fin a cela — avec un processus de verification que nous detaillons ici, sans rien cacher.
Le probleme que nous avons decide de resoudre
Des milliers de familles guineennes perdent des millions de francs chaque annee a cause d'annonces immobilieres frauduleuses. La diaspora guineenne en France, aux Etats-Unis, au Canada investit depuis l'etranger — et se fait arnaquer sans pouvoir verifier sur place. Les expatries et les ONG cherchent des bureaux ou des logements fiables — et doivent accepter des conditions inacceptables faute de confiance. Nous avons cree Guinee Immo Fiable pour que chaque transaction immobiliere en Guinee puisse se faire en toute securite.
Notre processus de verification, etape par etape
Reception de votre demande
Vous soumettez votre bien via notre formulaire. Notre equipe examine votre dossier initial et vous contacte sous 24 heures pour planifier la visite.
Nous verifions d'abord que les informations de base sont coherentes avant de nous deplacer.
Inspection physique du bien
Nos agents se rendent sur place, sans exception. Ils confirment l'existence du bien, mesurent les surfaces, evaluent l'etat reel du logement et verifient sa conformite avec la description fournie.
Si le bien n'existe pas, est en mauvais etat non declare, ou ne correspond pas a la description — l'annonce est immediatement rejetee.
Verification documentaire officielle
C'est notre etape la plus importante. Nous controlons chaque document foncier (titre foncier, attestation de vente, permis de construire, certificat d'habitation) directement aupres des autorites competentes : cadastre, mairie, conservation fonciere ou notaire.
Un document falsifie ou un titre litigieux est detecte a cette etape. Aucun bien aux documents irreguliers n'est publie.
Prise de photos officielles
Toutes les photos publiees sur notre plateforme sont prises par nos agents lors de la visite. Nous ne publions jamais les photos envoyees par le proprietaire, ni des images trouvees en ligne.
Les photos montrent le bien tel qu'il est vraiment — pas tel que le proprietaire voudrait qu'il paraisse.
Publication avec badge et date
Apres validation complete, l'annonce est publiee avec le badge Verifie, la date exacte de notre inspection et le nom de la zone visitee. Les acheteurs voient exactement quand et comment la verification a ete effectuee.
La transparence totale est notre engagement envers chaque visiteur de notre plateforme.
Ce que nous verifions exactement
Notre controle couvre trois dimensions complementaires pour chaque bien publie.
Documents fonciers
- Titre foncier (TF)
- Attestation de vente ou de donation
- Permis de construire
- Certificat d'habitation
- Acte notarie
Etat du bien
- Superficie reelle vs declaree
- Nombre de pieces et etat
- Etat de la structure (murs, toiture, fondations)
- Installations electriques et sanitaires
- Acces et environnement immediat
Conformite de l'annonce
- Prix coherent avec le marche local
- Description exacte des caracteristiques
- Localisation precise verifiee
- Identite du proprietaire verifiee
- Absence de litiges fonciers connus
Pourquoi certaines annonces sont rejetees
Une annonce sur notre plateforme vaut quelque chose precisement parce que beaucoup d'autres sont refusees. Voici les principales raisons de rejet :
- Documents fonciers inexistants, falsifies ou litigieux
- Bien inexistant ou completement different de la description
- Proprietaire ne pouvant prouver son droit de vente ou de location
- Superficie ou caracteristiques tres differentes de ce qui est annonce
- Etat du bien mettant en danger la securite des occupants
Le proprietaire est informe du motif de rejet et peut soumettre a nouveau apres regularisation de sa situation.
Votre bien a des documents en regle ?
Alors nous pouvons le publier et lui donner la visibilite qu'il merite aupres d'acheteurs et locataires serieux. C'est entierement gratuit.